Wanneer is een bod op een woning bindend?
|
Een bod op een huis is bindend wanneer er een koopcontract is getekend. Is dit nog niet het geval, dan kan jij het bod dat je gedaan hebt intrekken. Wanneer je een bod doet, is het dus niet dat je direct vast zit aan een woning. Ook niet wanneer je de vraagprijs biedt, of misschien wel er boven. |
 |
Wanneer is een bod op een woning dan wel bindend?
Je wilt graag weten wanneer een bod op een woning bindend is, dat gaan we je vertellen: Een bod is bindend wanneer er een voorlopig koopcontract of koopcontract getekend is. Let op: wanneer je een koopcontract tekent heb je nog wel drie dagen wettelijke bedenktijd. In die drie dagen kun jij je als koper dan ook nog bedenken en terugtrekken uit de koop. Hier hoef je geen reden voor op te geven. De koop gaat dan gewoonweg niet door. De koop is dus bindend na de drie dagen wettelijke bedenktijd, behalve wanneer je onder de ontbindende voorwaarden valt.
Ontbindende voorwaarden, wat zijn dat?
Wanneer je een bod op een woning doet, kun je daarbij de optie ontbindende voorwaarden aangeven. De ontbindende voorwaarden neem je dan mee in het (voorlopig) koopcontract. Door ontbindende voorwaarden koopakte op te stellen, kun je een aantal dingen benoemen waardoor de koop ontbonden kan worden. Je kunt hierbij denken aan het niet kunnen rondkrijgen van de koop, je eigen huis niet kunnen verkopen of wanneer de bouwkundige keuring problemen naar voren brengt. Is dit het geval, dan kan de koop worden geannuleerd.
De plichten en rechten wanneer je een bod uitbrengt
Wanneer je een bod uitbrengt op een woning, is dit niet meteen bindend. Dat is het namelijk pas wanneer je een (voorlopig) koopcontract hebt getekend. Je hebt dan ook meteen plichten en rechten. Zo heb jij als koper het recht om de koop te annuleren binnen die drie dagen bedenktijd. Doe je dit niet, dan is de koop na 3 dagen definitief. Behalve wanneer je niet aan de ontbindende voorwaarden kunt voldoen.
Op het moment dat de bedenktijd verstreken is, heb jij de plicht om er alles aan te doen om te voldoen aan de voorwaarden. Lukt het niet, dan moet je bewijsmateriaal kunnen aanleveren dat jij je hebt ingespannen om de koop tot een goed eind te brengen.