Er zijn veel soorten vastgoedobligaties. Een recent type lening staat bekend als een "werkkapitaal" -obligatie. Dit type wordt gebruikt wanneer een bedrijf geld moet lenen om te betalen voor nieuwe apparatuur of machines om de groeiende activiteiten bij te houden. De reden dat dit type lening verschilt van een beveiligde lening is dat dit type obligatie helemaal geen onderpand heeft.

Als een lening door de kredietverstrekker wordt goedgekeurd, wordt het krediet op een escrow-rekening geplaatst voor gebruik door de lener totdat de lening is terugbetaald. Het saldo van de lening is dan beschikbaar voor de verkoper en de koper. De verkoper ontvangt het verschil tussen het bedrag van de verkoopprijs en de nominale waarde van de obligatie.

Een vastgoedobligatie wordt gebruikt door vastgoedprofessionals en instellingen, maar ook door particulieren. Particulieren gebruiken gewoonlijk een obligatie voor langetermijnfinanciering voor een woning of een andere vorm van belegging. Een vastgoedprofessional kan een obligatie gebruiken voor leningen en vastgoedbeleggingen.

Een vastgoedobligatie wordt gebruikt voor de aankoop van commercieel vastgoed. Hoewel sommige verkopers mogelijk een bod in contanten van een potentiële koper kunnen ontvangen, is voor de meeste verkopen een beveiligde lening vereist. Beleggers kunnen ook een obligatie gebruiken voor kortetermijnbeleggingen. Een commerciële kredietverstrekker kan bijvoorbeeld een obligatie aanbieden om een ​​nieuw gebouw of renovatie te financieren.

Degenen die onroerend goed bezitten, hebben meestal een tax shelter-obligatie nodig. Met deze obligaties kunnen degenen die hun eerste huis kopen tax shelter-eenheden kopen. Er zijn enkele vereisten waaraan moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor dit type obligatie. Deze vereisten omvatten het bedrag van de woning, het type woning en het gebied waar de woning zich bevindt.

Het is belangrijk om de vereisten voor tax shelter-obligaties te kennen voordat u een tax shelter-eenheid koopt. Dit kan een aanzienlijk bedrag zijn, vooral als men van plan is een tax shelter-eenheid te kopen. Vastgoedprofessionals kunnen helpen bij het verstrekken van informatie over de huidige belastingwetgeving met betrekking tot dit soort obligaties.